Moedas e casas em
miniaturas: Aumentos de juros serão maiores para imóveis mais caros, que não se
enquadram no Sistema Financeiro Habitacional (SFH)
São Paulo - A Caixa Econômica
Federal divulgou nesta quinta-feira (15) as novas taxas de
juros que passarão a vigorar nos financiamentos
de imóveis.
Segundo o comunicado divulgado pelo banco, os juros
serão elevados por causa do aumento da taxa básica de juros, Selic, que passou de
10% para 11,75% ao ano em 2014.
As novas taxas serão aplicados às linhas de crédito
concedidas a partir de 19 de janeiro e não serão repassadas aos financiamentos
habitacionais contratados com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida e do FGTS.
Os reajustes serão aplicados aos financiamentos contratados
com recursos dapoupança,
que se enquadram no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
As cartas de crédito do SBPE podem ou não seguir as
condições estabelecidas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
O SFH é um sistema de financiamento regulado pelo Banco Central por
meio do qual os bancos utilizam recursos da poupança e do FGTS para quem
contrai financiamentos de até 750 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de
Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal e de até 650 mil reais nos demais
estados.
Pela maior regulação, os financiamentos pelo SFH
têm taxas menores.
Os demais financiamentos são feitos dentro
do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Como as principais fontes
de recurso do SFI são grandes investidores institucionais, que costumam exigir
taxas de remuneração mais altas em seus investimentos, os juros repassados nas
operações de crédito imobiliário dessa linha costumam ser mais altos.
Veja a seguir as alterações nas taxas de juros para
imóveis financiados pelo SFH:
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Taxa aplicada
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Taxa de Juros efetiva anterior
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Nova Taxa de Juros Efetiva
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Taxa balcão
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9,15%
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9,15%
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Relacionamento
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8,75%
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9,00%
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Relacionamento+Salário
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8,25%
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8,70%
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Servidor (Relacionamento)
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8,60%
|
8,70%
|
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Servidor (Relacionamento+Salário)
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8,00%
|
8,50%
|
E agora veja as taxas aplicadas aos financiamentos
do SFI:
|
Taxa aplicada
|
Taxa de Juros Efetiva Anterior
|
Nova Taxa de Juros Efetiva
|
|
Taxa balcão
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9,20%
|
11,00%
|
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Relacionamento
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9,10%
|
10,70%
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Relacionamento+Salário
|
9,00%
|
10,50%
|
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Servidor (Relacionamento)
|
9,00%
|
10,50%
|
|
Servidor (Relacionamento+Salário)
|
8,80%
|
10,20%
|
Fonte: Caixa
Econômica Federal
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